Δικαιολογητικά

1. Αίτηση
2. Αστυνομική ταυτότητα ή διαβατήριο.
3. Το τελευταίο εκκαθαριστικό της εφορίας με τους κωδικούς των ποσών, ή αντίγραφο της τελευταίας φορολογικής δήλωσης (Ε1) με βεβαίωση παραλαβής (για τους αυτοαπασχολούμενους τα εκκαθαριστικά των 3 τελευταίων ετών).
4. Αντίγραφο του τελευταίου Ε9 με βεβαίωση παραλαβής. ?ν δεν υπάρχει ακίνητη περιουσία κατατίθεται γραπτή δήλωση του πελάτη ότι «δεν διαθέτει καμιά απολύτως ακίνητη περιουσία».
5. Τελευταίο εκκαθαριστικό μισθοδοσίας /σύνταξης, ή σχετική βεβαίωση εργοδότη.
6. Προϋπολογισμός έργου (σε περίπτωση ανέγερσης, επέκτασης, αποπεράτωσης και βελτίωσης).
7. Τραπεζική ενημερότητα, ή ο τελευταίος μηνιαίος λογαριασμός (στις περιπτώσεις που αναφέρονται άλλα δάνεια ή πιστωτικές κάρτες).
8. Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 Ν. 1599/1986 για τυχόν άλλες οφειλές (το σχετικό έντυπο θα το παρέχει το Τ.Τ.).

Βήμα Β: Νομικός τεχνικός έλεγχος

Ο νομικός και τεχνικός έλεγχος μπορεί να γίνει πριν ή και μετά το συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου σας. Για τη διευκόλυνσή σας προτείνουμε τα εξής:

1. Να παραδώσετε στην νομική υπηρεσία μας την έκθεση για τον έλεγχο τίτλων που έχει ήδη κάνει ο δικηγόρος σας.
2. Σε περίπτωση που το δάνειο αγγίζει την αξία αγοράς του ακινήτου σας, τότε καλό θα είναι να ζητήσετε έλεγχο από την τεχνική υπηρεσία, ώστε να προκύψει η εμπορική αξία του ακινήτου σας και επομένως το μέγιστο ποσό χρηματοδότησης που μπορείτε να πάρετε.

Απαραίτητα δικαιολογητικά για νομικό και τεχνικό έλεγχο είναι:

1. Επίσημο οριστικό συμβόλαιο αγοράς οικίας ή διαμερίσματος ή οικοπέδου με πιστοποιητικό μεταγραφής.
2. Κτηματογραφικό απόσπασμα των ιδιοκτητών του αγοραζόμενου / υποθηκευόμενου ακινήτου (για τις ενταγμένες στο Εθνικό Κτηματολόγιο περιοχές).
3. Φωτοαντίγραφο άδειας οικοδομής, στην περίπτωση οικοδόμησης, αποπεράτωσης ή προσθήκης.
4. Φωτοαντίγραφο σχεδίου κάτοψης.

Βήμα Γ: Αγορά ακινήτου

Από τα προηγούμενα βήματα έχετε πάρει προέγκριση και γνωρίζετε το μέγιστο ύψος χρηματοδότησης σε σχέση με το ακίνητο που προσφέρετε για εξασφάλιση.

Προχωρήστε στην σύναψη των συμβολαίων αγοράς του ακινήτου σας.

Βήμα Δ: Εκταμίευση

Μετά την υπογραφή της ιδιωτικής δανειακής σύμβασης, για την εκταμίευση του δανείου πρέπει να προσκομίσετε τα εξής δικαιολογητικά:

1. Τα πιστοποιητικά Υποθηκοφυλακείου της περιφέρειας του ακινήτου περί εγγραφής προσημείωσης υποθήκης, βαρών, ιδιοκτησίας και μη διεκδίκησης (τα τρία τελευταία να έχουν ημερομηνία μεταγενέστερη του πρώτου).
2. Ασφαλιστήριο Πυρός-Σεισμού του προσημειούμενου ακινήτου με εκχώρηση του ασφαλιστηρίου υπέρ του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου.
3. Το Πιστοποιητικό του Πρωτοδικείου περί μη πτώχευσης και περί μη θέσης σε αναγκαστική διαχείριση, στην περίπτωση που ο πωλητής είναι εργολάβος.

Μετά την εξόφληση του ακινήτου σας θα πρέπει να προσκομίσετε την πράξη εξόφλησης του πωλητή (όταν το δάνειο χορηγείται για αγορά έτοιμης κατοικίας ή οικοπέδου).